Продолжаю воскресный мониторинг предложения квартир, домов и офисов и в Москве и области по данным Циана и Авито, чтобы мои дорогие читатели видели, куда мы катимся. Начинаем, как всегда, с квартир, предложение которых замерло в боковике, повторяя прошлогодний тренд на более низком уровне:


Почему сегодня предложение квартир ниже, чем год назад?

Потому, что с апреля прошлого года Владимир Владимирович (а кто еже еще?) повелел раздавать бюджетные деньги (по сути - наши налоги и поборы) ростовщикам по схеме "субсидируемая ипотека на покупку вторички в 792 городах без новостроек". Через это, в 792 депрессивных городах появились миллионы искусственных покупателей вторички, которым жители этих городов смогли наконец-то скинуть свои квартиры и переехать поближе к Владимиру Владимировичу, скупив вокруг него дешевые квартиры и задрав средний ценник в облака.

Раздадим россиянам кредиты, вместо квартир! Ударим ипотекой по недоступному жилью! Ура, товарищи! 🤪

Едем дальше. Рост предложения квартирных рантье наткнулся на сопротивление в районе 35 тыс квартир, повторяя прошлогодний тренд на более высоком уровне:


Почему предложение квартирных рантье выше, чем год назад?

Потому, что российские чиновники еще не додумались раздавать бюджетные деньги ростовщикам по схеме "дешевый кредит на аренду жилья" под соусом размножения россиян. Как додумаются - предложение полетит вниз, а цены аренды вверх. Очевидно, это случится, когда у чиновников и их родственников скопятся достаточные большие площади свободного жилья в Москве. Ждем!

Предложение домов быстро восстанавливается после зимней комы, но пока еще заметно ниже прошлогодних уровней:


Почему предложение домов ниже прошлогодних значений?

Причина - та же, что на рынке вторичного жилья. Чиновники подняли предложение денег на рынке вторичного жилья в 792 депрессивных городах РФ и эти деньги тут же поехали в гости к чиновникам - в Москву и Подмосковье.

Предложение продавцов коммерции сбалансировалось со спросом чуть выше прошлогодних уровней:


Предложение рантье коммерции - аналогично:


На этом сегодня всё. Вернемся к этой теме через пару недель. Не переключайтесь))