Странное слово «эскроу» произошло от старофранцузского слова «свиток», который передавался третьей стороне и хранился у нее до тех пор, пока не будут выполнены условия сделки между двумя сторонам.

Что за третья сторона и что за "свиток"?

Третья сторона - это контора с репутацией, а "свиток" - это расписки, документы, имущество или деньги, которые контора удерживает до момента исполнения условий сделки.

Как "эскроу" работает в РФ?

В РФ "эскроу" является принудительной услугой ростовщиков, навязываемой бедным россиянам вместе с ипотекой на строительство теплого жилья, необходимого для выживания в скотском климате.


Следите за руками:

Есть голый Вася, который хочет построить дом. В 40 лет у него нет пяти зубов, нет денег и нет собственности, которую можно продать или отдать в залог ростовщику для получения кредита.

1. Голый Вася идет к ростовщику за кредитом на строительство дома.
2. Ростовщик дает 10 млн в долг и сразу загоняет все 10 млн на беспроцентный счет "Эскроу".
3. Вася платит ростовщику проценты, не имея доступа к деньгам на счете "Эскроу".

Едем дальше:

1. К ростовщику приходит застройщик за кредитом в 10 млн на строительство дома для Васи.
2. Ростовщик дает в долг застройщику 10 млн, лежащие на беспроцентном счете "Эскроу".
3. Застройщик получает заемные 10 млн в свое распоряжение и платит ростовщику проценты.

Наконец, дом построен:

1. Ростовщик погашает кредит застройщика деньгами на счете "Эскроу".
2. Застройщик подсчитывает прибыль.
3. Ростовщик подсчитывает прибыль.
4. Вася заезжает в построенный дом и продолжает платить по кредиту,

Итого:

Вася получает дом за 10 млн + свои проценты по кредиту + проценты по кредиту застройщику, который он отнес на цену стройки. На круг может получиться 11, 12, 13, 15, 20, 30-и т.д. млн, в зависимости от условий и сроков кредитов.

Почему Вася не может получить 10 млн на руки?

Потому, что ростовщики не выдают такие деньги без залога. А заложить нечего. Вася - голый.

Вывод:

Если вы обычный (т.е. голый) россиянин и хотите построить дом, не спешите за кредитом к ростовщику. Дождитесь получения наследства, которое сможете продать или отдать в залог под кредит с выплатой на руки (без счета "эскроу"). После этого, вы сможете поэтапно оплачивать работу застройщика, а остаток строительного бюджета держать на депозите, получая проценты.

Другими словами, пока вы бедны и хотите жить не по средствам, система будет стричь вас, как барана. Будьте внимательны. На вас идет охота.

Берегите себя))