Это мой первый пост на этом сайте. Не кидайтесь помидорами :))

Когда встает вопрос о продаже квартиры, возникает жгучее желание сделать это быстро и без головной боли. Хочу дать семь добрых советов, которые помогут вам это сделать. Буду краток.


1. Подготовьте квартиру к фотографиям и показам

Прежде чем размещать объявления и проводить показы, необходимо убедиться, что выставляемая на продажу квартира находится в оптимальном состоянии. Проведите качественную уборку, устраните неполадки и проведите все необходимые ремонтные работы. Уберите с глаз всё, что может отпугнуть покупателей. Люди любят простой и опрятный ремонт который стоит не дорого, но квартира уже пригодна для жилья.


2. Создайте продающий текст для объявления

Когда вы создаете объявление о продаже квартиры, описание должно быть полным и точным. Фотографии должны быть четкими и информативными. Ну нужно фотографировать старые диваны и занавески. Расскажите правду о преимуществах вашей квартиры и ее окружении. Обязательно сделайте фото того, что покупатель не сможет изменить - двор, входная группа, подъезд, лифт, виды из окон. Ну и конечно покажите планировку с размерами.


3. Назначьте правильную цену

Цена является одним из самых важных факторов при продаже квартиры. Исследуйте рынок в своей локации и узнайте, по какой цене продаются аналогичные квартиры в вашем районе. Установите среднерыночную цену. Не жадничайте. Ваша квартира ничем не отличается от других. Посмотрите на нее чужими глазами - и вам станет легче назначить вменяемую цену. И да, ваш дорогой ремонт, скорее всего, придется отдать за полцены или вообще даром. Почему? Потому, что рядом есть такие же квартиры без ремонта. Зачем покупать дороже, если потом все равно переделывать под себя?


4. Продвигайте объявления на разных ресурсах

Разместите объявление не только на сайтах недвижимости, но и в социальных сетях. Попросите друзей, коллег, родственников и просто знакомых поделиться со своим кругом информацией о том, что вы продаете замечательную квартиру. Сарафанное радио - отличный канал продаж. Смело его используйте. Это бесплатно и эффективно.


5. Присутствуйте на показах

Когда появляются заинтересованные покупатели, проводите правильные показы квартиры. Убедитесь, что квартира выглядит аккуратно и приготовьте достаточно информации о ней. Будьте готовы ответить на вопросы потенциальных покупателей и предоставьте им возможность осмотреть квартиру сами. Делайте это, по возможности, лично. Если наняли риелтора, то будьте на видео-связи. Присутствие владельца квартиры на показе заметно повышает вероятность выхода на сделку.


6. Используйте риелторов с умом

Если у вас есть деньги и нет времени, то обратитесь за помощью к опытному агенту, за плечами которого (или которой) много успешных сделок. Агент поможет оценить  квартиру, провести рекламу и провести сделку. Однако, если вы понимаете, из чего состоит процесс продажи квартиры и ваш случай не сложный, то вы легко можете обойтись без риелтора. Дело в том, что со стороны покупателя гарантированно будет риелтор. Он и оформит все документы. Вы просто должны будете проверять тексты документов. Во-первых, это не сложно. Во-вторых, бесплатно. А запланированные расходы на риелтора (от 1% до 5%) лучше подарите приятному покупателю, чтобы быстрее закрыть сделку. Или оставьте себе.


7. Проводите оплату через аккредитив

Не связывайтесь с наличкой, частичной оплатой и другими мутными вариантами.  Принимайте оплату только через аккредитив. Это безопасно, просто, быстро и надежно. Если покупатель отказывается от аккредитива, откажитесь от такого покупателя. Всегда найдется другой. Ваше спокойствие в сделке дороже любых денег.


Следуя этим простым советам, вы сможете максимизировать шансы на быструю продажу квартиры. Помните, что важными факторами являются подготовка квартиры, правильная цена и активное продвижение объявления.

Если что, пишите в личку. Подключусь. Мой регион - Москва и область.

Удачных продаж!