Но интересно не это

Понятно, что снижение связывают с сезонностью и всплеском предложения.

Но интересна здесь медианная цена. Видно, что дорогие лоты большей частью конценрируются в ЦАО. Где еще найти себе такой шик за 70 квадратных метров.

Соответсвенно, в округах, где медианная цена ниже, либо нет подобного предложения, либо оно там и не нужно. В этой связи будет интересно посмотреть по каким ставкам выйдут сдающие ЖК бизнес и премиум класса в соответсвующих районах и еще интереснее посмотреть за какую стоимость они действительно сдадутся.

Получается, что в марте 2026 года рынок более элитной недвижимости в ЦАО оказался гораздо менее устойчивым к изменениям спроса, чем массовый сегмент.

Даже при дефиците новых лотов арендодатели в центре вынуждены были сильно «двигаться» по цене, в то время как спальные районы сохранили стабильность цен, несмотря на огромный приток новых объявлений (Юго-Восточный +10,4%, Новомосковский +10,3%, Восточный +7,4% и Южный +6,2%).