Домклик сегодня выкатил свежие хотелки продавцов теплого жилья, необходимого для выживания в скотском климате РФ. Смотрим ситуацию в городах-миллионниках - Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград (упорядочены по населению):


Как видим, ценники первички и вторички синхронно подросли на 1%. Это произошло по двум причинам - продавцы подкрутили цены и покупатели разобрали дешевые лоты. В динамике процесс выглядит так:


Следует отметить, что в последние годы первичка (+223%) растет быстрее, а вторичка (+128%) медленнее количества рублей (+183%):


Почему первичка обгоняет денежную массу?

Потому, чиновники тратят отобранные у нас деньги (налоги) на создание искусственных покупателей квартир вместо того, чтобы создавать квартиры. Со стороны это выглядит вредительством, но если присмотреться, то видна воля любящего нас Бога. А его воля неисповедима. И нашего мнения он не спрашивает.

Едем дальше.

Умножаем цену метра вторичной квартиры на количество жителей города, чтобы получить представление о распределение бетонного богатства по стране:


Москва всосала 63% капитализации вторичной недвижимости крупных городов РФ. Питер -- еще 14%. Остальные города тянут всего на 1/2 капитализации Москвы. Почему народ России создал такую дикую (похожую на мексиканскую) концентрацию людей и денег в одном городе - загадка. Если знаете ответ, напишите, пожалуйста, в комментариях.

Графики по городам:


В Москве вторичке пошла в рост на массовом замещении гнусных 5-этажных хрущевок гнусными 25-этажными собянинками. За другие города не скажу. Что там происходит мне неведомо. Если знаете, расскажите в комментах. Будет интересно почитать.

На этом всё. Вернемся к этой теме ровно через месяц. Не переключайтесь))