Этот дом — кирпичная девятиэтажка. Построенная в начале 70-х.
Изначально имеется хорошая звукоизоляция, лучше, чем в новостройках.
Цена квартир там типична для хабаровского рынка: не дороже и не дешевле. Но слишком дороги коммунальные услуги.
Управляющая компания «РЭП» ничего не делает для того, чтобы расходы снизить. Скажете, такое нормально? А вот и нет. В Хабаровске есть ТСЖ «Клён», которая добилась снижения цен на коммуналку чуть ли не в два раза. Просто заменив трубы и вентили в подвалах и отрегулировав тепло.
А то ведь даже в мае во многих квартирах «жарит».


Есть и еще одна проблема, типичная для всей России.
Пока в доме преимущественно жило старшее поколение, даже в 90-х, никто и не думал переделывать свою квартиру под себя, нарушая российское законодательство.
Сейчас же в этом доме возникла ненормальная ситуация
В 2023-м году жилец с 9-го этажа, как многие предполагают, раздербанил пол у себя, вплоть до бетона , снес звукоизоляцию от застройщика и положил ламинат. А это уже повреждение общего имущества.
Предположительно, несущую стену снес еще 15 лет назад.
В результате весь топот, хлопанье дверьми, все разговоры слышны соседям снизу.
Переговоры ни к чему не привели. Было сказано: «Частная собственность, что хочу, то и делаю. По закону с 7 до 23 часов имеем право бегать и топать по ламинату».
Жилец снизу обратился в ООО «РЭП» с жалобой. Те якобы провели проверку и никаких нарушений не обнаружили. Когда у них спросили акт проверки, такого не оказалось. Оказывается, отписка была со слов хозяйки сверху под честное слово, что у них всё в порядке. Сговор? Возможно...
Сосед снизу обратился с жалобой в администрацию города. Те запросили допуск в квартиру у соседей сверху, чтобы пришли специалисты проверить, в чем дело. Их не пустили. Администрация подала в суд на жильцов сверху.

Суд два раза выносил решение в пользу администрации.

Соседи сверху стали изворачиваться, чтобы не нести ответственность, переписывали квартиру друг на друга. Поскольку в этом случае иск в суд надо подавать по новой.

И в очередной раз администрация Хабаровска отказалась от иска.

А на этой неделе уже жилец сверху подает в суд на администрацию Хабаровска с требованием признать перепланировку законной.

Все материалы суда есть в свободном доступе. Пишите в личное сообщение — кому интересно. Могу переслать.

Если они это признают законным, что остается соседям снизу?

А ничего хорошего! По России таких случаев десятки тысяч, и каждый может быть на их месте. С такими законами, где позволено любому «самоделкину» делать ремонт, снося звукоизоляцию от застройщика.

Ну представьте сами, вам приятно жить, когда каждые пять минут будет сильный стук по деревяшке? А сосед снизу — инвалид третьей группы.

И он принял решение. Соблюдать такой же кодекс, как и сосед сверху. То есть не шуметь лишь с 7 до 23 часов.

Ну для начала повесил макивару на стену ближе к потолку.

А в будущем будет полный возврат. Научится ходить по потолку (злой сарказм).

У меня на таких альтернативно одаренных, что сносят звукоизоляцию, цензурных слов не остается. Им что, не ценна своя частная жизнь? А если взять и записать все разговоры, в том числе и приватные...


Сосед снизу думает продать квартиру многодетной семье из дружественного Узбекистана. Я пока от этой идеи его отговариваю.
Поскольку другие жильцы вроде как и не виноваты в ситуации. Так и живем... Добро пожаловать в Россию.