Государственный Сбербанк/Домклик выкатил февральские цены продавцов квартир. Давайте пробежим по городам-миллионникам и посмотрим, что в них творится. Текущие ценники выглядят так:


Как видим, в базе Домклика случилось нечто, из-за чего вторичка в Москве внезапно "подросла" за февраль на 15%, а за год на 28%. Вменяемого объяснения этому феномену нет. Надеюсь, это неумышленная ошибка и в марте сайт откатит цены взад.

На сводном графике ситуация выглядит без изменений:


Графики по городам:


А что с предложением квартир?

А с предложением вот что:


Расклад по городам:


Откуда так много новостроек в Краснодаре и Ростове?

Краснодар и Ростов - теплые города, привлекающие со всей страны замороженных верующих, не обученных думать и планировать. После переезда, многие из них в поисках пищи опускаются на самое дно - становятся риелторами. Отсюда - большое количество дублированных объявлений о продаже новостроек. Едем дальше.

Почему предложение вторички падает?

Потому, что российские чиновники увеличивают предложение денег вместо того, чтобы увеличивать предложение жилья. Другими словами, чиновники тратят народные деньги на создание новых покупателей квартир вместо того, чтобы тратить их на создание новых квартир.

Кому выгодно создание покупателей жилья?

Тому, кто кормится продажей денег и бетона - ростовщикам и застройщикам. Ростовщики используют субсидии по "льготной" ипотеке для зачисления в свои доходы и выплаты процентов богатым вкладчикам, среди которых много чиновников. А застройщики задирают цены на свои дешевые курятники и от души благодарят чиновников, кормящихся со стройки. Все в плюсе. Народ в минусе. Схема крутится. Бабки капают. Предложение вторички снижается. Цены растут. Все хорошо. И ничего не меняется.

Удачи))