Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня подведем итоги Января в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране). Цены выглядят так:
За Январь первичка подросла на +0.8%, а вторичка просела на -0.6%. На графиках расклад такой:

До голосования рублевого электората, осталось чуть больше месяца. Поэтому, рублевые цены не успеют снизиться. А после голосования, неизвестные мошенники увеличат объем незаконной эмиссии рублей и цены квартир снова полетят вверх вслед за растущей денежной массой:

Тут работает простая логика - если электорат регулярно голосует за прошлое, то его будущее всегда похоже на прошлое. В прошлом доступность жилья снижалась. Следовательно, в будущем она тоже будет снижаться. Чудес не бывает.

Смотрим динамику предложения в Январе:
За месяц предложение первички выросло на +9.3%, а вторички на +4.7%. В Москве предложение первички выросло на +20.7%. Это - настоящий взрыв. Выглядит он так:


Глупый чиновничий схематоз с "льготной" ипотекой накрылся медным тазом. в результате, предложение столичной первички в 2.5 раза превысило предложение вторички. Это - настоящий позор и ахтунг для чиновников. Его может увидеть любой умный человек. Но телезрителям об этом никто не рассказывает. Поэтому они, балбесы, ничего не знают. У них в головах все хорошо. Вообще никаких проблем.

В целом, ситуация с предложением в 20 регионах выглядит так:

Предложение первички сравнялось с предложением вторички впервые за всю историю наблюдений. Не думаю, что мы будем долго наблюдать это позорное явление. Держатели вторички уже потащили свои хаты на рынок. А у них на руках гораздо больше бетона, чем у всех застройщиков вместе взятых.

На этом пока всё.

Обзор предложения в Москве и области по данным Циана и Авито упакую в отдельную статью и размещу следом за этой. Не переключайтесь))