Домклик сегодня выкатил январские ценники продавцов квартир в городах-миллионниках. Давайте посмотрим на них и сделаем некоторые выводы.

В обзоре участвуют: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград (упорядочены по населению).

Продавцы городской первички продолжают рисовать ценники "от балды":


В цифрах это выглядит так:


В среднем, за январь: первичка +3% / вторичка -0.8%

В Москве раскупили всю дешевую первичку. Плюс к этому, стали меньше строить для бедных. Через это, средний ценник в январе вырос на +6% (за год +33%).

Если тренд продолжится, что через пару лет увидим ценник в районе 1 млн рублей за квадрат, а редкие новостройки будут выглядеть примерно так:


Впрочем, если нет желания жить в серой, грязной, вонючей, обоссаной, засраной и захарканой Москве, то за МКАДом можно найти вполне годные малоэтажные комплексы на любой вкус, цвет и кошелек:


А если захочется зимой чистить от снега собственную землю, то можно прикупить простенький дешевый домик в каком-нибудь поселке лагерного типа недалеко от МКАД. Например в этом:


Едем дальше. Смотрим графики ценников квартир по городам:


Как видим, ценники первички во многих городах растут, как по линейке, а в Москве пошли по экспоненте. Если вам кажется, что это какой-то заговор против вас, то это не так. Это заговор в пользу тех, которым до вас нет никакого дела.

Если вы не понимаете, почему рост цен теплого жилья в крупных городах соответствует экономическим интересам правящего класса РФ, напишите об этом в комментариях. Попробую объяснить. А мы пока посмотрим предложение:


На всплеск предложения первички не обращайте внимания. Ребята в Домклик изменили учет новостроек в Уфе и Ростове. Через это, общее количество объявлений в базе подросло.

Как показывает история, рублевые ценники российских квартир слабо связаны с объемом предложения. Такое нерыночное поведение вызвано нерыночными причинами:

1. Незаконная (не регулируемая законами РФ) эмиссия рублей.
2. Дубли и вранье в объявлениях.
3. Рост тарифов на сайтах объявлений.
4. Преступные действия правящего класса, надувающего пузырь на рынке жилья за счет денег, отобранных у налогоплательщиков по схеме "льготная ипотека".

Итого, чтобы не захламлять мозг, игнорируйте динамику предложения квартир в РФ.

На этом пока всё. Вернемся сюда через месяц. Не переключайтесь))