Продолжаю воскресный мониторинг предложения столичной и околостоличной недвижимости на Циане и Авито. Смотрим и обсуждаем графики:

За последние четыре недели предложение продавцов квартир просело до 150 тыс лотов, рисуя трехлетний снижающийся тренд:


Напоминаю, что эти 150 тыс нужно делить минимум на два, т.к. большинство квартир представлено минимум двумя объявлениями от разных нелицензируемых барыг, называющих себя "риелторами". Таком образом, примерное количество продаваемых квартир - 75 тыс.

Кстати... если вы понимаете, почему правящий класс РФ отказывается лицензировать сотни тысяч мутных посредников и мошенников, называющих себя "риелторами, напишите, пожалуйста, в комментариях. Будет интересно почитать.

А тем временем, предложение квартирных рантье устаканилось в районе 25 тыс объявлений:


Продавцы домов дружно снимают объявления вслед за снижением температуры за окном:


Борзые продавцы коммерческой недвиги не находят понимания со стороны покупателей. Судя по графику, хотелки продавцов задраны так высоко, что на несколько лет опережают эмитента рубля с его рукотворной инфляцией:


Рантье коммерции тоже не спешат снижать ценники. Поэтому, любуются на пустые помещения и оплачивают счета за коммуналку:


Итого:

На рынке жилья есть покупатели и арендаторы. Продавцы чувствуют себя хорошо. Рантье - нормально. Денег хватает всем.

На рынке коммерции - беда. Продавцы и рантье явно нуждаются в услугах психотерапевтов, способных вернуть ребят на глину, которую в Москве называют "землей". Ценники пора снижать. Спрос снижается. Денег нет. Мелкий бизнес загибается и/или уходит в онлайн.

С другой стороны, зачем мелкому бизнесмену крутить 100 млн оборотных средств с годовой рентабельностью в 10%, если на депозитах можно получить больше?

Удачи))