С февраля 2026 года семьи с детьми смогут оформить только одну семейную ипотеку.

Сейчас семейную ипотеку может оформить каждый из супругов.

Условия семейной ипотеки.

Оформить ее могут семьи с детьми:

- с одним ребенком младше 7 лет;

- с 2 и более детьми младше 18 лет

- с ребенком-инвалидом.

Ставка по семейной ипотеке 6%.

Максимальная сумма кредита – 6 млн. рублей во всех регионах, 12 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях.

Срок кредита до 30 лет.

Первоначальный взнос 20%.

Ипотеку можно взять на покупку новостройки, строительство жилого дома, вторичное жилье в регионах, где почти нет новостроек.

С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки супруги будут созаемщиками.

Также в планах ввести дифференцированную процентную ставку по семейной ипотеке, зависеть она будет от числа детей в семье.

Предлагаются ставки:

- 12% - для семей с 1 ребенком

- 6% - для семей с 2 детьми

- 4% - для семей с 3 и более детьми.

Данные изменения направлены на то чтобы сделать семейную ипотеку более адресной.

Семейную ипотеку используют для покупки инвесторы.

Кто-то взял несколько семейных ипотек, а кто-то ни одной не оформил.

Я считаю, что льготные ипотеки с господдержкой нужно было сразу делать адресными, а не выдавать всем подряд. Тогда не было бы такого роста цен на недвижимость.

Если планируете купить квартиру по программе семейная ипотека и один из супругов уже оформил ее. То второму супругу купить квартиру по семейной ипотеке лучше до 1 февраля 2026 года.

Что вы думаете?