Выдача ипотеки за август 2025 года - начинается восстановление?

ЦБ РФ опубликовал данные по выдаче ипотеки за август 2025 года. Наблюдается интересная динамика:

За август 2025 года выдано 392 млрд рублей, что больше чем за июль 2025 года и больше, чем за август 2024 года (год к году).

320 млрд - выдано по льготным программам.
73 млрд - по рыночным условиям.

Стоит отметить, что объём выдачи ипотеки по рыночным условиям стал рекордным с октября 2024 года. Учитывая, что в сентябре ЦБ снова понизил ставку, скорее всего, за текущий месяц объём выдачи также может увеличиться.

О чём это говорит?

Рынок недвижимости - не мёртв. Ипотека - это кредит под залог недвижимости. Ипотека с господдержкой, большая доля которой - семейная ипотека, связана с покупкой жилья на первичном рынке. Как видим, объёмы довольно внушительные.

На рынке вторички также может наблюдаться оживление - объём рыночной ипотеки вырос с 58 до 73 млрд. Это, конечно, далеко до объёмов 2023 года, но уже есть позитивная динамика.

Ипотечный портфель составил 20,6 трлн рублей, прибавив 1,1%. На конец июля эта сумма составляла 20,3 трлн рублей.

В целом, ипотечный портфель год к году вырос только на 6,7%, что меньше годовой инфляции. В реальном выражении ипотечный портфель пока что сокращается.

Продолжаем следить за объёмами выдачи ипотеки.

Рекомендую ознакомиться: "Почему золото - плохая инвестиция"