Начнём с общей ситуации:


число объявлений на рынке недвижимости остаётся стабильным. Цены на объекты колеблются в ограниченном диапазоне (1 график).

🪙Теперь разберём рынок по сегментам:


* Продажа жилой недвижимости — 60,5% всего рынка.
* Аренда коммерческой недвижимости — 31,3%.
* Аренда жилой недвижимости — 8,2%.
(2 график).

Среди агентств недвижимости 94%, собственников — 6%.
(2 график).

✍️ Больше всего объявлений размещено на следующих площадках:


1. Дом Клик — 23,6 %.
2. Циан и Авито — по 19,3 %.
(3 график).

⌛ Анализ:

Наибольший объём рынка — это продажа жилых объектов. Этот сегмент менее подвержен колебаниям, что можно увидеть на графике.
(4 график).


Доля аренды коммерческой недвижимости составляет треть рынка и более волатильна.


(5 график).

Цены на аренду жилых помещений меняются наиболее динамично.


(6 график).

Владельцев всего 6%. Они нечасто публикуют объявления и обычно сотрудничают с посредниками.

Основные площадки для поиска недвижимости: Дом Клик, Циан и Авито.

💎 Вывод:

✅ Продажа жилой недвижимости:

Цены стабилизируются, рост замедляется. Возможно, начнётся накопление объектов. Ожидать резкого повышения стоимости не стоит.

✅ Аренда коммерческой недвижимости:

Лоты стремительно вымываются с рынка, в скором времени можем увидеть подорожание лотов в этом сегменте.

✅ Аренда жилой недвижимости:

График пошел вниз раньше времени, об этом писал тут.

В августе и сентябре традиционно уменьшается количество лотов. С началом учебного года цены на аренду растут.

Похоже, часть лотов перешла из аренды в продажу. Это видно по графику. Причины связаны с разделом имущества и наследством, где требуется срочная дележка.

Осенью можно ожидать нового роста цен на аренду. Поэтому, если планируете поездку в Москву, не откладывайте.

Мы вернемся сюда через месяц!

‼️Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях или в личку

Аренда подорожает как считаете?

👍 — согласен
👎 — не согласен
🤔 — воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.

#Индикатор_недвижимости
.